免责声明

    本网文章的与租赁行业相关的信息和专题旨在传递更多行业信息之目的，版权均归著作权人或页面内声明的版权人所有。本站对名宏中国租赁城上刊登之所有信息不声明或保证其内容之正确性或可靠性，您于此接受并承认信赖任何信息所生之风险应自行承担。为避免纠纷，未经书面协议授权，谢绝其他网站等有关信息服务企业予以转载使用。如果其他媒体、网站或个人转载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负法律责任。此外，在中国著作权法等有关法律规定允许的范围内，本网站有部分信息是从内容合作方、免费资源提供方转载、摘编获得的。在摘编网上稿件时，由于网络的特殊性，无法及时确认稿件作者并与作者取得联系。如果您发现本网站使用了您拥有著作权的作品并对我们的编辑方式有异议，请向我们提供您的身份证明及您对该作品拥有著作权的有关文件，我们会尽快根据中国相关法律妥善处理。若要访问和使用名宏中国租赁城www.rent8890.com网站，您必须不加修改地完全接受本协议中所包含的条款、条件和名宏中国租赁城即时刊登的通告，并且遵守有关互联网相关法律、规定及本网站规则。一旦您访问、使用了名宏中国租赁城www.rent8890.com网站，即表示您同意并接受了所有该等条款、条件及通告。

租赁论坛

您的当前位置：首页-->租赁论坛-->金融新闻

　　东方早报记者昨日获悉，原计划2007年6月推出租赁住宅的上海最贵楼盘“汤臣一品”，在延迟一年后终于确定租金价格。根据房型不同，租金价格从人民币7.5万元/月~12万元/月不等，天价楼盘的租金同样也称得上“天价”。与此同时，虽然开盘至今仅仅售出三套，但这个天价楼盘表示不会降价销售。　　创租赁市场天价　　据悉，从2008年5月27日起，汤臣将“汤臣一品”4栋滨江景观楼宇中的B栋大楼用于对外出租。整幢大楼住宅共计74套，一层两户，每套住宅面积均为434平方米，为3房与4房的房型格局，顶层复式为超大面积的1240平方米/套。首批将推出10套租赁住宅，起租合同时间为一年，最低租金为7.5万元/月，最高租金12万元/月。这一报价并不包括物业费用，汤臣一品销售负责人表示，出租还需另加15元/平方米/月的物业费。　　汤臣最高12万元/月的租金在上海市场也创下天价。记者获悉，目前汤臣周边公寓租金价格最高在1万美金/月左右，折合人民币不足7万元/月。不过由于汤臣住宅面积全部超过400平方米，所以汤臣此次租金单价算起来还是比较低的。　　从2006年7月开始，汤臣一品B栋到纽约、伦敦、迪拜、新加坡等城市路演，期望能够整体成交，但到10月路演结束，也没有成交信息传出。此后汤臣方面宣布将B栋用于出租。　　汤臣集团开发的顶级楼盘“汤臣一品”2005年开盘时销售报价达到人民币11万元/平方米以上，按此计算，汤臣此次开出的租金，年回报率还不足2。　　销售仍不考虑降价　　除B栋出租外，汤臣一品已经开盘的A、C两栋楼继续对外销售，销售价格维持前期定价，C栋均价11万元/平方米，A栋均价13万元/平方米。　　汤臣集团有关人士表示，集团不会考虑降价销售。　　汤臣一品开盘至今接近三年时间，到2008年4月为止，公司年报显示汤臣一品仅取得2亿港元销售收入，分别是2006年8月、2006年11月、2007年2月售出的花园石桥路28弄8号(A栋楼)3801室、3101室、1601室三套住宅，累计合同均价13万元/平方米。虽然销售不佳，但经过长时间搁置，汤臣物业重新评估后价值暴涨，汤臣年报中称，2007年度汤臣一品物业重估一年增值32.26亿港元。　　汤臣当年的惊人天价如今看来也已不再遥不可及。随着市场价格逐步上升，近期上海多个楼盘报价都向汤臣逼近。从二手房挂牌价格来看，目前“华府天地”的二手房挂牌价在10万元~11万元/平方米之间，逼近“汤臣一品”新盘价格。“翠湖天地”2期的部分房源单价达到了6万元~7万元/平方米。一手房方面，“济南路8号”最高报价达到10万元/平方米，镇宁路上的王子晶品价格在6万元/平方米以上。