所谓‘融资租赁’是指融资租赁交易中的租赁物件的购买选择权是由承租人行使的。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物件的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在融资租赁交易中，是由购买合同和租赁合同共同组成的一个完整的交易。单独看购买合同和租赁合同的条款都是显失公平的。出租人的义务主要体现在购买合同中，承租人的义务则主要体现在租赁合同中，出卖人的义务主要是对承租人负责。三方当事人的权利和义务是分别在两个合同中交叉体现的。两个合同是不可单独存在的，正所谓"你租我才买，我买你必租"。 对于承租人来讲。

    办理融资租赁一般要经过以下9个步骤。这些步骤并非绝对循序渐进，可能互有交叉，步骤之间的繁简可能有较大的差异。

1.

办理立项

用于固定资产投资的项目，如果需要立项审批的，必须办理立项。在我国，立项是项目的开端。项目批准部门的权威性的高低，往往是判断项目可靠性和安全性的依据，也是出租人首先关心的问题之一。
在项目的立项阶段，企业可能对融资租赁还缺乏认识。在落实项目资金的过程中，可能刚刚接触融资知识。无论是整个项目采用融资，还是项目中的部分采用融资租赁，立项均作为融资项目的最早的步骤。

2.

办理进口审批

如果项目中有需要从境外引进的机电设备，则无论今后是否采用融资租赁，都应着手办理进口审批手续。我国对机电产品实行进口审批许可制度，对已确定需要引进的机电产品，应责成专人办理取得进口配额、进口证明或进口批件。

3.

联系担保

资金的融通需要企业信用，而企业的信用需要某种形式的保证或担保。。在向租赁公司申请融资租赁时，租赁公司必然要担保或抵押提出要求，如果双方在开展该项目的融资租赁上取得一致的意见，则联系并办理担保便成为开展融资租赁的前提条件。

4.

申请融资租赁

在出租人对项目进行审查并同意，对保证人提供保证的承诺进行审查并同意以后，承租人可以向出租人提出融资租赁申请，并商谈有关融资租赁合同的具体细节。

5.

签订《融资租赁合同》

以出租人提供的合同文本为基础，确定租赁物件、概算金额、租赁期限、偿还条件等。

6.

办理外汇（转）贷款登记 

签定《融资租赁合同》以后，承租人凭《融资租赁合同》副本和当地外汇管理局要求的其他文件，在当地外汇管理局办理《外汇（转）贷款登记证》，作为今后购汇还租的凭证。

7.

签订《购买合同》

出租人根据承租人的意愿（对供货人的选择和对物件选择，包括物件的技术条件、制造厂家、产地、交货时间、价格、技术服务等）与供货热签订《购买合同》，《购买合同》可以有多个。承租人在《购买合同》上附签，以确认合同条款和所购买的物件。

8.

执行两个合同

在执行《融资租赁合同》方面，主要是落实资金计划，按期支付租金。在执行《进口合同》方面，主要是按期支付手续费；按合同要求组织接货、开箱、检验、索赔（如果有的话）；负责组团要求和安排外方来华作技术服务。

9.

合同结束，归还残值 全部租金还完，合同结束。

承租人如欲对该项设备留购，则在余下的设备残值还完后，出租人将向承租人开具所有权转移凭证。

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